В декабре 2021 мы определились с дизайнерами, что будут делать дизайн-проект для нашей новой квартиры в Москве. В январе 2022 года застройщик выдал ключи. Погнали! К маю 2022 года дизайн-проект готов. Пора искать рабочих.
Как все начиналось
На вопрос есть ли кто из проверенных рабочих на примете дизайнеры сказали, что есть Рустам, много лет с ним работаем, очень нравится как делает.
Встретились совместно. Просмотр нескольких объектов в работе – все чисто, аккуратно, Рустам Туйчибоев (прораб, бригадир) хорошо общается по-русски, говорит правильные слова, отвечает адекватно на вопросы. В общем, первое собеседование прошел. Жду его предложения по деньгам.
Складываю в уме формулу успеха:
хорошие рекомендации от дизайнеров + много проектов в Москве + в целом понравилось что видел = надо довериться.
Важный момент – без рекомендации сильно бы сомневался в выборе узбека, но репутация дизайнеров и опыт общения с ними, включая уже сделанный к этому моменту дизайн-проект, отодвинули сомнения.
Цена – 21600 руб / м2. У меня по полу 90.2м2. Дорого, вопрос предварительно изучил – это средняя граница для многих фирм, для частных бригад – ну прям выше среднего ближе к топу.
Заключаем договор 15 мая 2022 года. Понимаю на 100%, что договором в случае чего можно подтереться – Рустам работает без патента, не является налоговым резидентом, в случае чего паспорт в зубы и на самолет в теплый Узбекистан. Но – рекомендация опять же, много выполненных объектов на протяжении ряда лет (нет оснований не верить дизайнерам) и все такое прочее…
По цене не торгуюсь от слова “совсем”, но честно предупреждаю, что докапываться буду до мелочей. Рустама не смушает. Также ставлю ключевое условие – все работы строго по технологии. Рустам подтверждает, что иначе и не работает. Вроде как неплохой знак. Ну, тогда погнали!
Небольшой аванс. Всего 5 этапов, каждый этап постоплата 370 000 руб. Все работы под ключ, за исключением:
1. Установка дверей, входных и межкомнатных.
2. Монтаж кондиционеров, прокладка трасс для кондиционеров.
3. Заказ и оплата мусорных контейнеров (вывоз строительного мусора)
4. Отключения х/г воды, если платная.
5. Стяжка пола (выполняется подрядной организацией под контролем Подрядчика).
Этапы договора.
Прим. – вычеркнуто – не сделано или сделано с косяками.
1 этап
1. Демонтажные работы.
2. Возведение перегородок.
3. Штукатурка стен.
4. Шумоизоляция потолка, стен, и полов.
5. Разводка труб отопления.
6. Монтаж коллектора и радиаторов.
2 этап
1. Разводка электрических проводов, установка подрозетников. (как выяснилось на этапе 4 – разводка с косяками)
2. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения.
3. Сборка и подключение коллектора х/г воды. (коллектор переделывал 2 раза)
4. Выравнивание пола по стяжке.
5. Выполнение каркаса подвесного потолка.
3 этап
1. Все работы по укладке кафельной плитки.
2. Обшивка потолка ГКЛ.
3. Чистовая шпаклевка под покраску стен и потолков.
4 этап
1. Шпатлёвка стен и потолка финишная.
2. Покраска потолка. (выполнено частично, купленной на 115м2 краски не хватило, перерасход Рустам не смог объяснить, а с учетом косяков по трекам, для исправления которых может потребоваться вскрытие потолка, – можно считать НЕ выполнено)
3. Покраска стен.
4. Монтаж электрического оборудования (выключатели, розетки).
5. Сборка электрического щита. (сделано Заказчиком за свой счет у другого подрядчика, причина – стало очевидно, Рустам не вывозит )
5 этап
1. Укладка ламината.
2. Монтаж напольного плинтуса.
3. Монтаж сантехники.
4. Монтаж освещения.
ИТОГО по договору:
Общая стоимость ремонтных работ составляет 1 948 320 (один миллион девятьсот сорок восемь тысяч триста двадцать) рублей.
Аванс составляет 98 320 (девяносто восемь тысяч триста двадцать) рублей.
Сумма, за вычетом аванса, разделяется на 5 равных этапов (1 850 000 : 5 = 370 000) рублей.
Сумма платежа по каждому этапу составит 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей.
Чем все закончилось
Где-то 25 сентября 2022 года Рустам уезжает типа в отпуск, уже в отпуске выясняется, что уехал разводиться с женой. До отъезда все пытался получить денег за незаконченный этап, аргументируя, что часть работ выполнена из следующего этапа.
Продолжил “приставать из отпуска” и 6 октября 2022 года прислал следующее сообщение:
Добрый день, просьба на мой карту 20000 р есть возможность из 4 этапа у ребят не осталось деньги на питание.
Потом планировал вернуться в районе 10 октября, потом сказал у него запрет на выезд из страны до 15 октября. Наконец 20 октября прислал маршрутную квитанцию, что летит в Москву 21 октября. Уже позже я узнал от дизайнера, что Рустам занял у нее 20 тыс. руб. чтобы прилететь! Слов нет.
С 21 по 28 октября никаких работ, кроме затирки плитки в санузлах, не выполнялось – что-то как-то всё топталось на месте. Зато Рустам пишет следующее:
добрый вечер, эти сообщения я обязан написать не общий чат на личку это правильно я считаю, я сегодня был на квартире и общался с бригадиром где делают молярку да им от меня нет вопросов они хорошо делают свою работу но если не считать электрике лазили спеша да я сам виноват или не правильно понимали, что я хотел от тебя спросить надо закрыть этап и им дать деньги пусть дальше работали с своими хорошими духе, я сам посчитал фронд работу там чуть осталос, на завершения этапа я сам здесь и всегда буду, они тоже почти не получили месяц зарплату потому что я не организовал работу, у меня тоже было очень трудное месяц. Я жду от тебя ответа, спасибо за понимание.
Я отвечаю, что закроем этап только после сдачи электрики, так как есть масса оснований подозревать, что там косяки, некоторые из которых Рустаму уже известны, из-за чего я не разрешаю красить стены до проверки электрики.
Но главный вывод из этих его сообщений другой. Во-первых, у Рустама ноль целых ноль десятых собственных оборотных средств. Во-вторых, очевидно, что работники диктуют условия прорабу – это называется хвост виляет собакой, что говорит и об уровне отношений и об уровне договоренностей прораба и работников.
Наконец, 27 октября 2022 года еще одно сообщение от Рустама:
как я прошлый раз объяснил что малярам надо оплатить, у тебя остаётся 370 тр. Мне надо им оплатить остаток сумму и потом у них остаётся зарплата за стену красок, уже начали со мной не тонах разговор. Жду ответа
28 октября 2022 года – последний день, когда я видел Рустама и его телефон был доступен. Ближе к вечеру он пропадает со всех радаров.
Позже его брат Мурат сообщает, что у Рустама умерла жена, а через пару недель и вовсе курс ответов меняется и становится ясно, что Рустам просто сбежал от сложностей и накопившихся как снежный ком долгов по доделкам. Сбежал по-английски – тихо, не сказав ни слова.
Подробности, что конкретно не выполнено или выполнено с косяками, а также то, как развивались события, читайте – “Претензии (косяки)”.
Представленные на этом сайте личности – лишь только те, с кем у меня было общение. Понятное дело, что трудилось людей сильно больше и я не знаю как их всех зовут и как они выглядят не вспомню. Важно то, что координирует это все Рустам, так как остальные русским языком даже на бытовом уровне не владеют.
В сухом остатке – искренне рекомендую отказаться от услуг этих горе-мастеров Рустама Туйчибоева и Мурата Туйчибоева, к тому же весьма недешевых. Не ведитесь, как я, на красивые разговоры и рекомендации, картинки “как мы умеем”. Они так не умеют и не хотят. В основе работ Рустама, Мурата и тех, кого они нанимают лежат:
- полное безразличие к вашему проекту, неумение его читать, понимать и задавать вопросы, а также отсутствие уважения к тем, кто потратил массу времени на создание этого проекта
- спешка, нарушение последовательности работ с целью максимально быстро закрыть этап и получить оплату
- тотальное игнорирование заказчика – вы можете сто раз сказать, как вам надо сделать ту или иную часть работ – на выходе все равно будет “креатив” работника
- сначала слабость, потом трусость и малодушие Рустама Туйчибоева, который не умеет решать сложные ситуации и предпочтёт спрятать голову в песок, чем обсудить с заказчиком пути решения проблем
- отсутствие каких-либо гарантийных обязательств.
Если вы хотите связаться со мной – “Обратная связь”.
Ремонт квартир отзывы. Рустам Туйчибоев отзывы. Мурат Туйчибоев. Стоп-лист ремонт. Блек-лист. Хорошо ли узбеки делают ремонт.